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竹北土地奕姐 竹北寬禾透天 高鐵跨區降維打擊 七米面寬雙車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.61 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
保泰二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寬禾
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.964 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60.539 坪
- 附屬建物面積：2.295 坪
- 共同使用：0.13 坪
- 土地面積：22.153 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得「改善型」家庭或「車族」考慮購入，但非短線投資首選。
主要理由如下： 該物件最大的賣點在於「高階生活品質」與「稀缺空間資源」。對於預算有限（總價約 2998 萬），卻無法負擔高鐵特區同價位電梯大樓的購屋者，此物件能以透天形式提供「有天有地」的呼吸感與雙車庫便利，對竹科專業人員具高度吸引力。然而，買入前務必確認無電梯對家中長輩的影響，並預留老屋檢修預算。若能接受爬樓習慣且重視室內空間寬度，此物件在生活實感上勝過同價位的公寓住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北土地奕姐
竹北土地奕姐
黃奕(仲介，收取服務費)
暱稱：奕姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-261314
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竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第030195號
我是黃奕，10年以上不動產歷程，專注竹北土地與廠辦市場。
我把經手過的土地故事、企業選址的眉角、還有市場聽不到的私房觀點，都在這裡說給你聽。
從選址邏輯、區段潛力到成交案例，不講術語，只講你聽得懂的產業未來。
如果你是企業主、開發商、建築人，或是對竹北這城市有興趣的人——歡迎進來坐坐，
一起用一種看得懂的方式，看懂土地。
竹北土地奕姐 黃奕 0972261314
室內電話：036218168
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